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Tignale: TIGNALE Appartement mit Terrasse

Objekt-Nr.: A316
  • Aussicht
  • 11043129 905968682757947 5704884902660881969 n
  • 11889704 988671827820965 6975856833347766852 n
  • 10928192 905974499424032 8262461463362955597 n
  • 11058415 905962436091905 7367784482979119836 n
  • Aussicht
  • Aussicht
  • Küche und Esstisch
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Grundriss
  • Schlafzimmer 2
  • 12074496 1013177288703752 505881832769126336 n
  • 11064610 905964526091696 18211449731455905 n
  • 11009889 905962439425238 201526407265513611 n
  • 11043412 905968446091304 3204911958808115647 o
  • 10409171 905979136090235 2511165000319975868 n
Aussicht
11043129 905968682757947 5704884902660881969 n
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11058415 905962436091905 7367784482979119836 n
Aussicht
Aussicht
Küche und Esstisch
Terrasse
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Grundriss
Schlafzimmer 2
12074496 1013177288703752 505881832769126336 n
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
25080 Tignale
Region:
Lombardei
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
128.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Ferienwohnung
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 4,88% der Kaufpreissumme
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
nein
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1996
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Bezugsfrei ab:
kurfristig
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
1 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne Eckwohnung mit Terrasse in kleinem Mehrfamilienhaus gelegen.
Die günstige Aufteilung - 2 Schlafzimmer, großzügiger Wohnraum mit integrierter, offener Küche, Bad mit Fenster und 1 Portico im Eingangsbereich (dem Eingang vorgelagert - im Sommer angenehm, da schattig), die Terrasse, dem Wohnraum vorgelagert ist ebenfalls zum Teil überdacht und bietet auch bei ungünstiger Witterung einen geschützten Platz mit Seesicht). Die Lage ist sehr ruhig, direkt angrenzend an die kleine Residenz liegt ein geschützter Olivenhain.
Die Wohnung ist komplett möbliert und in gepflegtem Zustand.
Eine autonome Gas-Zentralheizung lässt eine ganzjährige Nutzung zu.
Ein KFZ-Stellplatz, etwas oberhalb des Appartements gelegen ist im Preis inbegriffen.
Das Appartement wurde bisher als Ferienwohnung genutzt und kann auf Wunsch gerne durch uns weiter vermietet werden – ganz nach Absprache mit dem künftigen Käufer.
Durch die günstige Ecklage kann man direkt zum Appartement mit dem Wagen fahren und von dort über die Terrasse eintreten. Dies ist besonders für Kunden mit eine evtl. Gehbehinderung von Vorteil.
Ein weiterer sehr bedenkenswerter Vorteil dieses Angebotes sind die geringen Nebenkosten. Sie bezahlen nur Ihren tatsächlichen Verbrauch, keine zusätzlichen Verwaltergebühren oder Gemeinschaftskosten.


Ausstattung:
Die Einrichtung ist qualitativ hochwertig und zweckmäßig.
Das Bad ist ansprechend, mit Marmorablage und Fliesen.
Fenster - Holz mit Fensterläden
Türen - Holz
Heiung - Gas-Etagenheizung
Lage:
TIGNALE - EINMALIG UND UNVERGESSLICH
In bevorzugter Position auf einer Hochebene zwischen Campione und Gargnano an der Westküste des Gardasees gelegen - mit Blick auf den gesamten See und das herrliche, gegenüberliegende Gebirgsmassiv des Monte Baldo, gilt Tignale als einer der faszinierendsten Orte am Gardasee.
Mittelalterliche Gassen und Kirchen von kunsthistorischer Relevanz einerseits, gemütliche Hotels, Cafe´s und Restaurants mit jeglichem modernen Komfort, Geschäfte für all Ihre Wünsche andererseits.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom See bis hoch zu den Berggipfeln über dem Dorf und bietet damit eine außerordentlich abwechslungsreiche Landschaft ideal für jede Art von Sport in der Natur.
Tignale ist vielseitig und lässt immer wieder neue und bezaubernde Szenarien entstehen. Von der rauen Landschaft der Schlucht des Wildstroms S. Michele, über die mit Oliven besetzten Terrassen zwischen Piovere und Oldesio, grüne Weidengebiete mit Ostbäumen, dichte Wälder, weite Täler und steil abfallende Felswände bis zum See mit seinem kleinen Fischerhafen und dem suggestiven Zitronengarten Prà del la Fam, der zu einem "Freilichtmuseum" umgebaut wurde, in dem die verschiedenen Phasen des altüberlieferten Zitronenanbaus verdeutlicht werden.
Zwischen knorrigen Olivenbäumen und uralten Steineichen hindurch führt eine sehr gut ausgebaute Panoramastraße nach Tignale, einem Zusammenschluss mehrere kleiner Örtchen, deren Zentrum GARDOLA ist. Inmitten des Naturparks Alto Garda Bresciano gelegen, einer der schönsten Landschaften die die Natur gestaltet hat mit all seinem ökologischen Reichtums. Steile Felsen, breite Terrassen, Panoramastraßen, Wanderwege die sich durch Talsohlen, Gebirge, Wälder und abgelegene Dörfer ins Landesinneren schlängeln
Dank seiner bevorzugten geografischen Lage ist der Gardasee zudem für Kunstfreunde ein Genuss, denn außer den zahlreichen lokalen Sehenswürdigkeiten ist auch ein Besuch der berühmten norditalienischen Kunststädte Verona, Mailand, Brescia, Mantua um nur einige zu nennen, in einer Tagesreise bequem möglich.

Sport in Tignale - neben dem Wassersport finden Sie hier ein Eldorado des Radsports und des Wanderns
Wenn Sie gerne mit dem Mountainbike die Bergwelt erobern, bietet Ihnen Tignale eine immense Auswahl an mehr oder weniger schwierigen oder technisch anspruchsvollen Wegen. Die Landschaft ist außerordentlich abwechslungsreich, da das Gebiet vom See bis zu einer Höhe von 1900 m ü.d.M. reicht.

Tignale ein Geheimtipp für Feinschmecker
Olivenöl aus 100% biologischem Anbau
Ohne Olivenöl wird hier kaum ein Gericht zubereitet. Daher legen Köche und Feinschmecker ein großes Augenmerk auf die Qualität des Öls.
Die Oliven aus Tignale stammen traditionsgemäß aus 100% biologischem Anbau. Bereits die Alten Römer haben in diesem Mikroklima Oliven gepflanzt und Öl daraus gewonnen. Heute werden die Früchte wie einst von Hand geerntet, aber in einer modernen Anlage direkt und ohne Lagerung kalt gepresst.
Das Öl aus Tignale weist einen extrem niedrigen Säuregehalt auf. Der ausgewogene Geschmack und der samtige Duft des Olivenöls ist sowohl für Fisch wie Fleisch ideal.
Trüffeln
Die edle Trüffel auch auf Ihrem Tisch. Die Trüffel spielte in der Vergangenheit eine wichtige Rolle in der Küche. Später wurde sie fast vergessen, aber in den letzten Jahren wurden ihre kulinarischen Qualitäten wieder neu entdeckt.
Im Naturpark Gardasee ist die Trüffelsuche zu einem beliebten Treffen geworden, wo Erfahrungen und Ideen ausgetauscht und gemeinsam geschmaust wird. Tignale widmet diesem Event jährlich die erste Oktoberwoche.
In Tignale finden sich außer der Gekrösetrüffel auch die ausgezeichnete schwarze Périgordtrüffel, die Sommertrüffel und mit etwas Glück auch die Burgundertrüffel.
Ein echtes Erlebnis für Feinschmecker
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie sehr gerne über unsere Agentur - Gardaseeappartements.com mit Sitz in Deutschland und am Gardasee die Vermietung Ihres Ferienhauses. Unsere Agentur kümmert sich um die gesamten mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben angefangen von der Bewerbung des Ferienhauses über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Übergabe und der Reinigung.
Ihr Ansprechpartner
 



CONCIL REAL ESTATE - ANITA WOITHE
Frau Anita Woithe

Fichtenweg 18
87656 Germaringen
Telefon: +49 8341 600600
Büro: +49 8341 600600
Mobil: +49 171 3690937
Fax: +49 8341 600601


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