Gardasee - Rustico mit Olivenhain und traumhafter Seesicht - oberhalb von Gargnano zu verkaufen

  • 25080 Tignale
  • Kaufpreis165.000,00 €
  • Grundstück 7.053,0 m²
  • Objektnummer A402
Erstellt am: 2017-09-01 07:36:53
Zuletzt geändert: 2017-09-01 14:53:53
Objekt / Online - Nr. A402
Vermarktung Kauf
Objektart Rustico

Preise

Kaufpreis165.000,00 €

Flächen

Grundstückfläche7.053,0 m²

Ausstattung

Objekttitel

Gardasee - Rustico mit Olivenhain und traumhafter Seesicht - oberhalb von Gargnano zu verkaufen

Lage

TIGNALE - EINMALIG UND UNVERGESSLICH In bevorzugter Position auf einer Hochebene zwischen Campione und Gargnano an der Westküste des Gardasees gelegen - mit Blick auf den gesamten See und das herrliche, gegenüberliegende Gebirgsmassiv des Monte Baldo, gilt Tignale als einer der faszinierendsten Orte am Gardasee. Mittelalterliche Gassen und Kirchen von kunsthistorischer Relevanz einerseits, gemütliche Hotels, Cafe´s und Restaurants mit jeglichem modernen Komfort, Geschäfte für all Ihre Wünsche andererseits. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom See bis hoch zu den Berggipfeln über dem Dorf und bietet damit eine außerordentlich abwechslungsreiche Landschaft – ideal für jede Art von Sport in der Natur. Tignale ist vielseitig und lässt immer wieder neue und bezaubernde Szenarien entstehen. Von der rauen Landschaft der Schlucht des Wildstroms S. Michele, über die mit Oliven besetzten Terrassen zwischen Piovere und Oldesio, grüne Weidengebiete mit Ostbäumen, dichte Wälder, weite Täler und steil abfallende Felswände bis zum See mit seinem kleinen Fischerhafen und dem suggestiven Zitronengarten Prà del la Fam, der zu einem "Freilichtmuseum" umgebaut wurde, in dem die verschiedenen Phasen des altüberlieferten Zitronenanbaus verdeutlicht werden. Zwischen knorrigen Olivenbäumen und uralten Steineichen hindurch führt eine sehr gut ausgebaute Panoramastraße nach Tignale, einem Zusammenschluss mehrere kleiner Örtchen, deren Zentrum GARDOLA ist. Inmitten des Naturparks "Alto Garda Bresciano" gelegen, einer der schönsten Landschaften die die Natur gestaltet hat mit all seinem ökologischen Reichtums. Steile Felsen, breite Terrassen, Panoramastraßen, Wanderwege die sich durch Talsohlen, Gebirge, Wälder und abgelegene Dörfer ins Landesinneren schlängeln.

Objektbeschreibung

Grundstücksgröße 7.053 m² bestehend aus ca. 2803 m² Olivenhain und 4250 m² Wald Ulivieto Olivenbäume – gepflegt Rustico 2 geschossiges Rustico als Maschinen-und Gerätehaus genutzt im Kataster eingetragen Verkaufspreis Grundstück incl. Rustico und Olivenbäumen EUR 165.000,00 – Verhandlungsbasis Vermittlungsgebühr 4,76% der Kaufpreissumme Eine einmalige Gelegenheit - inmitten eines ca. 3.000 m² großen Olivenhains mit ca. 140 Olivenbäumen liegt dieser renovierungsbedürftige kleine Rustico – als fabricato im Kataster eingetragen. Das Gebäude, ein ehemaliges landwirtschaftliches Nutzgebäude besteht aus 2 Etagen. Nach Auskunft eines ortsansässigen Geometers kann das Gebäude im derzeitigen Bauvolumen renoviert und ausgebaut werden. Ob eine bauliche Erweiterung und wenn ja, in welchem Umfang möglich wäre kann derzeit nicht gesagt werden. Direkt an das Grundstück angrenzend wurde jedoch vor einigen Jahren ein ebenfalls als Olivenhain erfasstes Grundstück verkauft und dort entsteht im Moment ein großes Wohnhaus mit Nebengebäuden. Die Straße welche zum Grundstück führt, ist befestigt., sie kann mit einem handelsüblichen Mittelklassewagen befahren werden, besser eignet sich jedoch ein geländegängiges Fahrzeug. Wasseranschluss ist vorhanden, Strom liegt in der Straße. Der Olivenhain ist gepflegt und wurde laufend bewirtschaftet. Provision 4,76% der Kaufpreissumme

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Email Zentrale
AnitaWoithe@concil.info
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Telefon Zentrale
08341-600888
Fax
08341-600601
Name
Woithe
Firma
concil Vermittlungsbüro Anita Woithe
Strasse
Fichtenweg
Hausnummer
18
Plz
87656
Ort
Germaringen
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concil Vermittlungsbüro Anita Woithe