GARDASEE HERRLICHE VILLA MIT POOL IN UFERNÄHE

  • 25080 Manerba
  • Kaufpreis780.000,00 €
  • Baujahr 2003
  • Wohnfläche 240,0 m²
  • Grundstück 1.200,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer A400
Erstellt am: 2017-09-01 07:36:53
Zuletzt geändert: 2017-09-01 14:54:14
Objekt / Online - Nr. A400
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis780.000,00 €

Flächen

Wohnfläche240,0 m²
Grundstückfläche1.200,0 m²
Anzahl Zimmer5

Ausstattung

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2003

Objekttitel

GARDASEE HERRLICHE VILLA MIT POOL IN UFERNÄHE

Lage

Manerba del Garda am westlichen Gardaseeufer gelegen besteht aus mehreren Dörfern (Solarolo, Montinelle, Balbiana, Pieve, Crociale und Gardoncino), die sich idyllisch inmitten von Olivenhainen und Weingärten aneinander reihen. Der Ort liegt etwa in der Mitte zwischen Desenzano und Saló und ist bequem über die Autobahn Mailand-Venedig, Ausfahrt Desenzano erreichbar. Das Ufer ist malerisch mit dem dominanten Felsen Rocca di Manerba, der zum Wasser hin senkrecht abfällt und das Wahrzeichen dieser Gegend darstellt. Bei klarer Sicht hat man von dort einen herrlichen Blick über den See. Eine weitere Sehenswürdigkeiten der 'Rocca' ist der archäologische Naturpark von 9 Hektar sowie das Naturkundemuseum http://www.parcoroccamanerba.net/ Dem Ortsteil Manerba - Montinelle vorgelagert ist die mit Zypressen bewachsene Insel San Biagio, die durch das seichte Wasser zu Fuss erreichbar ist und schöne Badeplätze bietet (kostet einen geringen Eintritt ). Weitere Strände (über nahezu 12 Kilometer) sind: Spiaggia della Romantica, Pisenze, Sasso, Dusano und San Sivino. Der Badestrand Spiaggia di Dusano zeichnet sich durch seine romantische Faszination aus. Diese entsteht durch den kleinen, von den Fischern geliebten, alten Hafens sowie durch den grandiosen Ausblick auf den See und die Halbinsel Sirmione. Siehe auch http://www.gardavaltenesi.com/16/Urlaub-Gardasee/3/Manerba-del-Garda.html - auch der kleine Hafen 'Porto Torchio' am Spiaggia della Romantica mit zahlreichen Cafes und Restaurants direkt am Ufer gelegen ist sehr reizvoll. Hier finden im Sommer Freiluftkonzerte statt. In zahlreichen Lokalen können Sie die zahlreichen regionalen Produkte Öl, Wein, Seefisch, Gemüse, Trüffel und Honig genießen. Dies gilt auch für die über das Jahr verteilten traditionellen und internationalen Veranstaltungen wie die mechanische Krippe um die Weihnachtszeit, den Karneval, das internationale Festival der klassischen Musik "Armonie sotto la Rocca", die Märkte mit den typischen Produkten, önogastronomischen Events und zahlreiche Musikveranstaltungen während des Sommers. Manerba ist vielseitig und läd zu zahlreichen Aktivitäten ein, hierunter jede Art von Wassersport, Wandern, Fahrrad fahren und Golf: der Golf-Club 'Arzaga Golf' oder 'Garda Golf - Coutry Club' sind nur wenige Kilometer entfernt. Manerba verfügt über sehr gute und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Vom traditionellen Alimentari , Bäcker und Metzger angefangen bis hin zu zahlreichen Fach-und Supermärkten. Jeden Freitag findet ein großer Frischemarkt am Ort statt.

Ausstatt_beschr

technisch sehr gut ausgestattet, 2 offene Kamine, Klimaanlage, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Manerba del Garda - gepflegte, großzügige Villa in der Nähe zum Seeufer gelegen. Die Villa liegt sehr ruhig, in einer wenig befahrenen Anliegerstraße in der Nähe zum Seeufer in Manerba del Garda im Bereich der Spiaggia "Porto Torchio" und etwas unterhalb des Ortsteils "Montinelle". Die Villa hat einen großen Garten hier gibt es einen privaten Pool, eine sehr große überdachte Terrasse mit offenem Kamin und gemütlicher Sitzgruppe, Tisch und Stühlen. Den öffentlichen Strand erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bootvermietungen finden Sie fußläufig in wenigen Minuten vom Haus aus. Es gibt einige kleine Ladengeschäfte in der Nähe. Das Haus ist technisch bestens ausgestattet. Klimaanlage ist vorhanden. Das Haus kann in der Übergangszeit auch über diese beheizt werden ( offener Kamin im Wohnraum ist vorhanden ) und es gibt zusätzlich auch noch eine moderne Gas-Zentralheizung. Photovoltaikanlage mit 6 KW vorhanden Drei Schlafzimmer, 2 Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche sind ebenerdig, bzw. über eine Treppe mit ca. 5 Stufen erreichbar. Ein kleiner Balkon vor einem der Schlafzimmer hat etwas Sicht auf den See. Es gibt einen sehr großes Untergeschoss, teilweise Tagesbelichtet. Hier befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit gesondertem Eingang, Wohnküche, Bad und Schlafraum. Eine sehr große sog. Taverna mit offenem Kamin, die technischen Räume für Heizung und Klimaanlage, eine große Waschküche und eine sehr große Garage ( für mind. 3 Autos ) und einen Garagenvorplatz wo ebenfalls noch Stellplätze wären. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und vollständig umzäunt. Ein großer Pool ist vorhanden. Provision 4,76% der Kaufpreissumme

Keine Dokumente vorhanden

Email Zentrale
AnitaWoithe@concil.info
Email Direkt
AnitaWoithe@concil.info
Telefon Zentrale
08341-600888
Fax
08341-600601
Name
Woithe
Firma
concil Vermittlungsbüro Anita Woithe
Strasse
Fichtenweg
Hausnummer
18
Plz
87656
Ort
Germaringen
Adressfreigabe
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concil Vermittlungsbüro Anita Woithe