GARDASEE - TREMOSINE - APPARTAMENTO CASSETTA MAX - SONNIGE FERIENWOHNUNG AUF 2 ETAGEN MIT BALKON

  • 25010 Tremosine
  • Via Traval 15
  • Kaufpreis235.000,00 €
  • Baujahr 2006
  • Wohnfläche 130,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer A392
Erstellt am: 2017-09-01 07:36:53
Zuletzt geändert: 2017-09-01 14:53:31
Objekt / Online - Nr. A392
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis235.000,00 €

Flächen

Wohnfläche130,0 m²
Nutzfläche140,0 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2006

Objekttitel

GARDASEE - TREMOSINE - APPARTAMENTO CASSETTA MAX - SONNIGE FERIENWOHNUNG AUF 2 ETAGEN MIT BALKON

Lage

Der Ortsteil Voiandes gehört zur Gemeinde Tremosine, einem Zusammenschluss zahlreicher kleiner, malerischer Dörfchen auf einer Hochebene ca. 400-600 m.ü.m. oberhalb von Limone/Campione am Westufer des Gardasees gelegen. Man erreicht die Örtchen über eine wunderschöne Panoramastraße - von Limone aus. Das Klima und die Vegetation sind mediterran aber nicht zu heiß. Die Hochebene ist ein herrliches Wandergebiet, in dem man Natur unberührt und pur erleben kann. Die grösste Sehenswürdigkeit ist der einmalige Blick über den Gardasee mit dem gegenüberliegenden Ufer, dem Monte Baldo und Malcesine den man von zahlreichen Stellen aus genießen kann. In der hübschen Altstadt des Hauptortes Pieve oder im nahegelegenen Vesio finden sich viele Häuser aus dem 18. Jh., die liebevoll restauriert wurden. Es führt ein Weg zum See hinunter, besonders für schwindelfreie Wanderer ein Erlebnis. Eines der "Schönsten Dörfer Italiens" Im Januar 2009 wurde Tremosine als erster Ort am Gardasee in den exklusiven Club der "Schönsten Dörfer Italiens" (I Borghi più belli d'Italia) aufgenommen. Die Vereinigung Italienischer Gemeinden (ANCI) vergibt das Markenzeichen für architektonische Schönheit und besondere Lebensqualität. Aktivurlaub mit Traumaussicht Von vielen Stellen im Gemeindegebiet hat man einen Traumausblick über den Gardasee. Die üppige, grüne Landschaft bildet mit ihrem alpinen Charakter bildet einen reizvollen Kontrast zum mediterranen Seeufer. Hier findet man Ruhe und Erholung aber auch zahlreiche Möglichkeiten, um aktiv zu sein. Es gibt herrliche Wanderwege, tolle Mountainbikestrecken, mehrere Tenniscenter und die Gelegenheiten zum Canyoning, Drachensegeln oder Pferdetrekking. Außerdem wurde in Tremosine der erste Nordic Walking-Park am Gardasee errichtet. Dank des angenehmen Klimas ist die Hochebene von Tremosine ein sehr beliebter Ort für Tennisferien. Mehr als 70 Sandtennisplätze liegen hier in der grünen Landschaft verteilt. Ein echter Landesrekord. Segelfreunde und passionierte Surfer im El Dorado Unten am See gleiten zu jeder Jahreszeit bunte Segel über die Wellen von Campione - dem Küstenort von Tremosine. Dort blasen die Winde vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang konstant übers Wasser und machen Campione zum Paradies für Windsurf-, Kitesurf- und Segelfreunde. Zudem findet man dort einen der größten und gepflegtesten Strände des Gardasees.

Ausstatt_beschr

Gas-Etagenheizung - Fußbodenheizung Holz-Fenstertüren mit Fensterläden Bad mit Dusche und WC - gefliest Böden - Fliesen und Parkett KFZ-Stellplatz neben dem Haus Auf Anfrage und Wunsch kann der Pool des Nachbarhauses gegen Kostenerstattung und entsprechender Personenbegrenzung mitgenutzt werden-dies ist jedoch ausdrücklich verhandelbar und nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Objektbeschreibung

Das Appartement liegt im 1. Stock eines 2007 errichteten Gebäudes und erstreckt sich auf 2 Wohnebenen. Ein besonderer Vorteil ist die sehr ruhige Lage des Gebäudes. Das Appartement wird über einen direkten Eingang betreten und verfügt über eine sehr große, lichtdurchflutete Wohnküche und einen direkt angrenzenden großen Wohnraum. Direkt über den beiden Räumen befinden sich eine Galerie die als Schlafzimmer fungiert und auf Wunsch durch eine Verglasung auch abgetrennt werden können. Von dieser Galerie kann man die beiden weiteren Räume dieses Geschosses erreichen oder aber auch über eine weitere Treppe im Flur zwischen Wohnraum und Schlafzimmer, hier befindet sich auch ein Bad. Im oberen Geschoss der Wohnung finden Sie 2 weitere Schlafzimmer und ein Bad. Es würde, so die Auskunft des Verkäufers, die Möglichkeit bestehen in einem der oberen Schlafzimmer einen Dacheinschnitt zu schaffen und hier eine weitere Terrasse entstehen lassen - dies ist von uns bisher nicht abgeklärt worden. Die Wohnung verfügt über eine autonome Gas-Etagenheizung ( Fußbodenheizung ) und über einen Kaminanschluss zum Anschluss eines Festbrennstoffofens oder offenen Kamin. Ein KFZ-Stellplatz gehört zum Appartement und ist direkt neben diesem gelegen. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen. Die Fenster sind aus Holz mit Holzfensterläden. Das Appartement sucht einen Käufer mit Liebe zur Natur, der abseits vom hektischen Treiben am Gardasee sein möchte, trotzdem aber großzügig wohnen möchte. Vom Appartement hat man zwar keinen Seeblick aber man blickt auf die kleine Piazza an der das Haus gelegen ist. Die Lage am Ortsrand des kleinen Dörfchens Voiandes, ist malerisch und idyllisch. Besonders ist an diesem Appartement, dass ein großer Pool und eine sehr schöne gemeinschaftliche Poolterrasse mit Garten und offenem Grillkamin am Nachbargebäude vorhanden ist, auf Wunsch und gegen Kostenbeteiligung und Personenbegrenzung kann dieser auf Anfrage mit genutzt werden. Dies macht das Appartement sowohl für den Eigentümer wie auch für eine eventuelle Vermietung als Ferienwohnung sehr interessant. Eine willkommene Annehmlichkeit ist das kleine Lebensmittelgeschäft genau gegenüber der Residence, hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und können auch noch in der kleinen angegliederten Bar einen Café genießen. Provision 4,76% der Kaufpreissumme
Email Zentrale
AnitaWoithe@concil.info
Email Direkt
AnitaWoithe@concil.info
Telefon Zentrale
08341-600888
Fax
08341-600601
Name
Woithe
Firma
concil Vermittlungsbüro Anita Woithe
Strasse
Fichtenweg
Hausnummer
18
Plz
87656
Ort
Germaringen
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concil Vermittlungsbüro Anita Woithe