GARDASEE - MANERBA - SCHÖNES FERIENHAUS MIT GROSSEM POOL IN DER NÄHE ZUM SEEUFER GELEGEN

  • 25080 Manerba (BS)
  • Via Belvedere 23
  • Kaufpreis270.000,00 €
  • ProvisionZum Haus gehört die Nutzung des gemeinschaftlichen Pools. Es gehört weiter zum Haus ein überdachter KFZ-Stellplatz im geschlossenen Hofraum Die Informationen über Kaufnebenkosten und Gebühren für die Gemeinschaftsflächen erhalten Sie in unserem Büro.
  • Baujahr 2014
  • Wohnfläche 70,0 m²
  • Grundstück 169,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer A370
Erstellt am: 2017-09-01 07:36:52
Zuletzt geändert: 2017-09-01 14:58:20
Objekt / Online - Nr. A370
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis270.000,00 €
ProvisionZum Haus gehört die Nutzung des gemeinschaftlichen Pools. Es gehört weiter zum Haus ein überdachter KFZ-Stellplatz im geschlossenen Hofraum Die Informationen über Kaufnebenkosten und Gebühren für die Gemeinschaftsflächen erhalten Sie in unserem Büro.

Flächen

Wohnfläche70,0 m²
Nutzfläche92,0 m²
Grundstückfläche169,0 m²
Anzahl Zimmer3

Ausstattung

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2014

Objekttitel

GARDASEE - MANERBA - SCHÖNES FERIENHAUS MIT GROSSEM POOL IN DER NÄHE ZUM SEEUFER GELEGEN

Lage

Manerba del Garda am westlichen Gardaseeufer gelegen besteht aus mehreren Dörfern (Solarolo, Montinelle, Balbiana, Pieve, Crociale und Gardoncino), die sich idyllisch inmitten von Olivenhainen und Weingärten aneinander reihen. Der Ort liegt etwa in der Mitte zwischen Desenzano und Saló und ist bequem über die Autobahn Mailand-Venedig, Ausfahrt Desenzano erreichbar. Das Ufer ist malerisch mit dem dominanten Felsen Rocca di Manerba, der zum Wasser hin senkrecht abfällt und das Wahrzeichen dieser Gegend darstellt. Bei klarer Sicht hat man von dort einen herrlichen Blick über den See. Eine weitere Sehenswürdigkeiten der 'Rocca' ist der archäologische Naturpark von 9 Hektar sowie das Naturkundemuseum www.parcoroccamanerba.net Dem Ortsteil Manerba - Montinelle vorgelagert ist die mit Zypressen bewachsene Insel San Biagio, die durch das seichte Wasser zu Fuss erreichbar ist und schöne Badeplätze bietet (kostet einen geringen Eintritt ). Weitere Strände (über nahezu 12 Kilometer) sind: Spiaggia della Romantica, Pisenze, Sasso, Dusano und San Sivino. Der Badestrand Spiaggia di Dusano zeichnet sich durch seine romantische Faszination aus. Diese entsteht durch den kleinen, von den Fischern geliebten, alten Hafens sowie durch den grandiosen Ausblick auf den See und die Halbinsel Sirmione. Siehe auch www.gardavaltenesi.com/16/Urlaub-Gardasee/3/Manerba-del-Garda.html - auch der kleine Hafen 'Porto Torchio' am Spiaggia della Romantica mit zahlreichen Cafes und Restaurants direkt am Ufer gelegen ist sehr reizvoll. Hier finden im Sommer Freiluftkonzerte statt. In zahlreichen Lokalen können Sie die zahlreichen regionalen Produkte Öl, Wein, Seefisch, Gemüse, Trüffel und Honig genießen. Dies gilt auch für die über das Jahr verteilten traditionellen und internationalen Veranstaltungen wie die mechanische Krippe um die Weihnachtszeit, den Karneval, das internationale Festival der klassischen Musik "Armonie sotto la Rocca", die Märkte mit den typischen Produkten, önogastronomischen Events und zahlreiche Musikveranstaltungen während des Sommers. Manerba ist vielseitig und läd zu zahlreichen Aktivitäten ein, hierunter jede Art von Wassersport, Wandern, Fahrrad fahren und Golf: der Golf-Club 'Arzaga Golf' oder 'Garda Golf - Coutry Club' sind nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstatt_beschr

Das Haus entspricht der Energieklasse C und ist komplett ummantelt, somit ist auch im Winter oder Frühjahr/Herbst eine zufriedenstellende Nutzung des Hauses gewährleistet. die autonome, moderne Gas-Heizung welche durch den zusätzlichen Einbau eines Festbrennstoffofens ( Pellet oder Kamin ) unterstützt werden kann ist vorhanden, ebenso die Vorbereitung zum Einbau einer Klimaanlage. Die Böden sind mit hochwertigen, im mediterranen Stil geprägten, Fliesen belegt. Die Bäder sind vollständig, außer der Duschabtrennung vorhanden. Restfertigstellungsarbeiten werden nach Wunsch des Käufers kurzfristig vorgenommen.

Objektbeschreibung

GARDASEE - MANERBA - VILLINO CELESTE - RESIDENCE PORTICCIOLO Ideales Ferienhaus mit großer überdachter Terrasse mit offenem Kamin, schöner ruhiger Garten rings um das Haus, sehr großem Pool direkt dem Garten vorgelagert, überdachter KFZ-Stellplatz im geschlossenen Hofraum. Nur etwa 200 Meter zum Seeufer und trotzdem sehr ruhig gelegen. Effiziente Bauweise, Klasse C - Gebäudeummantelung vorhanden. Autonome Gas-Heizung, zusätzliche Einbringung von Festbrennstoffofen möglich, Klimaanlage vorgesehen. Großer Wohnraum mit integrierter Küche - zur Terrasse hin durch große Schiebe-Fensterelemente zu öffnen ( elektr. Rollos vorhanden ) - 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Treppe zum 1. Obergeschoss, 1 Schlafzimmer und 1 Bad. Die Bäder sind bereits fertiggestellt ( Dusche, WC, Waschbecken, Bidet ) ebenso die Bodenbeläge ( hochwertige, großformige Fliesen mediterrane Art) die Restfertigstellungsarbeiten Garten etc. ) werden kurzfristig nach Wahl des Käufers ausgeführt. Provision 4,76% der Kaufpreissumme

Keine Dokumente vorhanden

Email Zentrale
AnitaWoithe@concil.info
Email Direkt
AnitaWoithe@concil.info
Telefon Zentrale
08341-600888
Fax
08341-600601
Name
Woithe
Firma
concil Vermittlungsbüro Anita Woithe
Strasse
Fichtenweg
Hausnummer
18
Plz
87656
Ort
Germaringen
Adressfreigabe
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concil Vermittlungsbüro Anita Woithe