Gardasee - Ideale Ferienwohnung mit Erweiterungsmöglichkeit, Pool und herrlichem Seeblick

  • 25088 Toscolano-Maderno Loc. Pulciano
  • Kaufpreis190.000,00 €
  • ProvisionDer Erwerb erfolgt direkt vom Bauunternehmer, somit fallen im Fall der Nutzung als 1. Wohnsitz nur 4% Steuer an, im Fall des Zweiwohnsitzes müssen 10% der Kaufpreissumme an Steuern entrichtet werden. Zu den Steuern kommen die Kosten für die Beurkundung und die Maklergebühren hinzu.
  • Baujahr 2015
  • Grundstück 78,6 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer A368
Erstellt am: 2017-09-01 07:36:52
Zuletzt geändert: 2017-09-01 14:57:57
Objekt / Online - Nr. A368
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis190.000,00 €
ProvisionDer Erwerb erfolgt direkt vom Bauunternehmer, somit fallen im Fall der Nutzung als 1. Wohnsitz nur 4% Steuer an, im Fall des Zweiwohnsitzes müssen 10% der Kaufpreissumme an Steuern entrichtet werden. Zu den Steuern kommen die Kosten für die Beurkundung und die Maklergebühren hinzu.

Flächen

Nutzfläche80,8 m²
Grundstückfläche78,6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Kellerfläche28,0 m²

Ausstattung

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2015

Objekttitel

Gardasee - Ideale Ferienwohnung mit Erweiterungsmöglichkeit, Pool und herrlichem Seeblick

Lage

Toscolano - Maderno ist ein reizvoller Ort mit ca. 8.100 Einwohnern am Westufer des Gardasees mit archäologischen Spuren aus der etruskischen, sowie der römischen Zeit. Die romantischen Uferlandschaften zwischen Riva und Saló machen die Gegend um Toscolano-Maderno gemeinsam mit Gargnano, Gardone und Salò mit zu den schönsten Bereichen des Gardasees. Dank seiner bevorzugten Position - die Entfernung nach Desenzano (ca. 28 km), Limone (ca. 26 km) sowie der ganzjährigen Möglichkeit mit der Autofähre zum gegenüberliegenden Ost-Ufer des Sees zu gelangen, ist Toscolano-Maderno eine ideale Basisstation. Der See, die zahlreichen Strände, die Restaurants und auch das abwechslungsreiche Nachtleben und macht den Ort zur perfekten Wahl für einen Urlaub der Entspannung und Erholung wie auch der sportlichen Herausforderung. Über die Vielfältigkeit der Möglichkeiten in Toscolano-Maderno und Umgebung finden Sie zahlreiche Informationen unter http://www.comune.toscolanomaderno.bs.it/GPS/index.php

Ausstatt_beschr

Die vom Bauunternehmer angebotene Standardausstattung ist hochwertig - Sonderwünsche können zum jetzigen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden.

Objektbeschreibung

Schönes APPARTEMENT mit privatem Garten und GROSSEM POOL - oberhalb von TOSCOLANO - MADERNO völlig ruhig gelegen. Tosclano-Maderno liegt am westlichen Gardasee. Die Gemeinde ist ein sehr beliebter Ort am Gardasee und für seine Vielseitigkeit und weitläufigen Strände bekannt. Inmitten herrlicher Natur oberhalb von Maderno liegt die kleine Anlage mit großem Pool und traumhafter Seesicht, bestehend aus 3 Reihenhäusern und etwas weiter oberhalb 8 Eigentumswohnungen. Das Appartement eignet sich bestens als Ferienwohnung. Es ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnraum - hier wird auch die Küche installiert, ein Schlafzimmer und 1 Bad. Die Terrasse liegt direkt vor dem Wohnraum, der private Garten grenzt hier an. Vom Wohnzimmer aus kann man über eine noch zu errichtende Treppe zum Untergeschoss gelangen, hier befindet sich ein großer Raum mit Vorraum der entweder als Keller genutzt werden kann oder nochmals unterteilt wird für einen weiteren Aufenthaltsraum und einem Abstellraum. Das Haus liegt sehr ruhig aber trotzdem Nahe am Gardasee und man kann fußläufig auch das Zentrum von Toscolano-Maderno und den Strand erreichen. Mit ca. 51 m² + ca. 28 m² Keller bietet das Appartement Platz für 4 - 6 Personen. Das Haus steht derzeit im Bau fertig zur Verfügung - Fenster und Hauseingangstür sind bereits vorhanden, es fehlen lediglich die Fußbodenbeläge und die Innentüren. Das Appartement wird schlüsselfertig vom Bauunternehmer übergeben, somit hat der Käufer noch die freie Auswahlmöglichkeit der Bodenbeläge und Farben sowie Innentüren. Das Appartement wird standardmäßig mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Es gibt die Möglichkeit 1 Garagenstellplatz oder eine Einzelgarage auf Wunsch zu erwerben. Der große Pool der Residenz und die angrenzende Poolterrasse sind ein weiteres "Extra", auch von dort hat man einen fantastischen Blick auf den See. Das Auto können Sie bequem vor der Residenz abstellen. Die Gemeinde Toscolano-Maderno bietet ihren Gästen zusätzliche Angebote für ihren Urlaub - informieren Sie sich auf der Seite des Tourismusbüros http://www.comune.toscolanomaderno.bs.it/GPS/index.php Toscolano - Maderno ist ein reizvoller Ort mit ca. 8.100 Einwohnern am Westufer des Gardasees mit archäologischen Spuren aus der etruskischen, sowie der römischen Zeit. Die romantischen Uferlandschaften zwischen Riva und Saló machen die Gegend um Toscolano-Maderno gemeinsam mit Gargnano, Gardone und Salò mit zu den schönsten Bereichen des Gardasees. Dank seiner bevorzugten Position - die Entfernung nach Desenzano (ca. 28 km), Limone (ca. 26 km) sowie der ganzjährigen Möglichkeit mit der Autofähre zum gegenüberliegenden Ost-Ufer des Sees zu gelangen, ist Toscolano-Maderno eine ideale Basisstation. Der See, die zahlreichen Strände, die Restaurants und auch das abwechslungsreiche Nachtleben und macht den Ort zur perfekten Wahl für einen Urlaub der Entspannung und Erholung wie auch der sportlichen Herausforderung. Über die Vielfältigkeit der Möglichkeiten in Toscolano-Maderno und Umgebung finden Sie zahlreiche Informationen unter http://www.comune.toscolanomaderno.bs.it/GPS/index.php Provision 4,76% der Kaufpreissumme

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Email Zentrale
AnitaWoithe@concil.info
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Telefon Zentrale
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Name
Woithe
Firma
concil Vermittlungsbüro Anita Woithe
Strasse
Fichtenweg
Hausnummer
18
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87656
Ort
Germaringen
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concil Vermittlungsbüro Anita Woithe