GARDASEE- SALÓ - EINMALIGE GELEGENHEIT APPARTEMENT DIREKT AM SEEUFER

  • 25087 Salo (Bs)
  • Kaufpreis560.000,00 €
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer A353
Erstellt am: 2017-09-01 07:36:52
Zuletzt geändert: 2017-09-01 14:56:59
Objekt / Online - Nr. A353
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis560.000,00 €

Flächen

Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Gewerbeeinheiten7

Ausstattung

HeizungsartZentral
Klimatisiert
Stellplatzart@attributes

Objektzustand / Energiepass

Objekttitel

GARDASEE- SALÓ - EINMALIGE GELEGENHEIT APPARTEMENT DIREKT AM SEEUFER

Lage

SALÓ liegt am westlichen Gardasee, zwischen Desenzano und Toscolano-Maderno. Der gepflegte, ca. 10.600 Einwohner zählende, und größte Ort des westlichen Gardasees liegt malerisch zwischen Ufer und Hang mit einem Traumblick auf den See und die Bucht von Saló. Saló wurde bereits zur Römerzeit gegründet und im Mittelalter residierten die Visconti hier. 1337 wurde Saló zur Hauptstadt der "Manifica Patria" ab 1440 kontrollierte die Republik Venedig die Stadt. All diese Einflüsse haben in der Stadt Spuren hinterlassen die heute noch zu spüren sind. Das Flair als lebendige Einkaufsstadt mit zahlreichen kleinen Geschäften und den vielen Cafés und Restaurants und nicht zuletzt die weite und sehr schön angelegte Uferpromenade läd zu jeder Jahreszeit zu einem Besuch der Stadt ein. Viele historische Paläste sind erhalten oder wurden durch Umnutzung renoviert und sind genutzt. Der berühmte Geigenbauer - Gasparo da Salò, dessen Büste am "Lungolago Zanardelli" zu sehen ist, stammte aus Saló. Saló liegt windgeschützt, in einer ausgedehnten Bucht und verfügt über mehrere öffentliche Badestrände und Strandbäder. Der Ort setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen - teilweise frühere Dörfer und daher noch mit vielen Grünflächen und engen, verwinkelten Gassen wie zum Beispiel das malerische "CAMPOVERDE" beschaulich in mitten weitläufiger Olivenhaine und ländlichem Grün gelegen und trotzdem nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Nur wenig außerhalb der Stadt beginnen bereits die Berge - es gibt auch zahlreiche Wanderwege und Bikestrecken, die teilweise direkt im Zentrum von Saló starten - in den vielen , kleinen Ortschaften oberhalb Saló können Sie auch im Hochsommer Ruhe und Einsamkeit finden aber auch zum Teil erstklassige Restaurants, größtenteils mit atemberaubendem Seeblick. Rund um Saló finden sie zahlreiche Fach-und Supermärkte. Der bekannte und sehr große Wochenmarkt findet jeweils am Samstag statt. Die Verkehrsanbindung von Saló ist sehr gut, bequem erreichen Sie die Schnellstraße nach Brescia und/oder Autobahn Mailand/Venedig.

Objektbeschreibung

Saló - Exklusives Appartement in historischem Palazzo direkt am Seeufer gelegen Großzügiges Appartement im 2. Obergeschoss ( Lift ) mit großem überdachten Balkon im historisch bedeutenden PALAZZO MORGANTE - ehemalige Klosteranlage (ca. 1892) ursprünglich von einem bekannten Architekten (Antonio Tagliaferri) aus Brescia geplant. Der Umbau des historischen - von der oberen Denkmalbehörde als historisch besonders bedeutend eingestuften- Gebäudes erfolgte nach strengen Vorgaben der Denkmalbehörde. Es wurden 24 Appartements und 7 Geschäfte errichtet - insgesamt auf mehrer Treppenaufgänge aufgeteilt. Der Palazzo ist 2 - stöckig. Im Aufgang C in welchem sich das Appartement befindet gibt es einen Lift und ein Türöffnungssystem mit Überwachungs-und Gegensprechanlage. Es wurde bei der Wahl der verwendeten Baumaterialien streng auf deren Herkunft geachtet - so finden Sie in den jeweiligen Treppenhäusern hochwertigen Marmor aus der Region - historisch wertvolle Bauteile wurden mit einbezogen und verwendet. Der PALAZZO MORGANTE Das Appartement - im 2. Obergeschoss gelegen - verfügt über ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur angrenzenden Küche und zum großen, überdachten Balkon. Über eine Treppe gelangt man zur Galerie über dem Wohnraum welche derzeit als 2. Schlafzimmer genutzt wird. Durch einen überschaubaren baulichen Eingriff könnte diese Galerie in 1-2 Schlafzimmer umgebaut werden. Im Hauptgeschoss befinden sich 2 Bäder, eines mit WC, Bidet und Waschbecken, das andere mit Jacuzzi-Dusche, Bidet, WC und Waschbecken. Die verwendeten Wand-und Bodenfliesen sind ebenfalls sehr hochwertig und zum Ambiente stimmig, ebenso die gewählten Wandfarben. Ein kleiner Wirtschaftsflur mit tiefem Einbauschrank trennt den Wohnbereich vom Schlafzimmer, auch von hier gibt es einen Zugang zum Balkon. Alle Böden wurden mit hochwertigem Parkett versehen. Das Appartement ist klimatisiert. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral und ist ganzjährig gewährleistet. Das Appartement ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet, modernes Design kombiniert mit Antiquitäten. Derzeit wird es als exklusives Ferienappartement wochenweise vermietet - siehe www.gardaseeappartements.com - Appartement Porto Canottieri - Saló - und weißt eine sehr gute Mietrendite auf. Zum Appartement gehört eine große abgeschlossene Garagenbox - gelegen in der gegenüber des Gebäudes gelegenen Tiefgarage. Auf Wunsch kann noch eine weitere Garagenbox ( Preis auf Anfrage ) erworben werden. Das jährliche Hausgeld beläuft sich auf EUR 2.600,00 und EUR 208,00 für die Garagenbox. Der PALAZZO MORGANTE liegt direkt am Ufer des Gardasees und im direkten Zentrum von Saló. Trotz der Zentrumslage ist das Appartement geschützt und ruhig gelegen. Das schöne parkartige Gelände an der Uferpromenade von Saló hat direkten Seezugang. Der bekannte Yachthafen - Porto Canottieri und die Piazza Serenissima liegen nur wenige Meter vom Appartement entfernt, ebenso die Piazza "La Fossa" - das Herz von Saló. Provision 4,76% der Kaufpreissumme

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Email Zentrale
AnitaWoithe@concil.info
Email Direkt
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Telefon Zentrale
08341-600888
Fax
08341-600601
Name
Woithe
Firma
concil Vermittlungsbüro Anita Woithe
Strasse
Fichtenweg
Hausnummer
18
Plz
87656
Ort
Germaringen
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concil Vermittlungsbüro Anita Woithe