Ideale Ferienwohnung am Gardasee mit Pool

  • 25080 Raffa
  • Kaufpreis192.000,00 €
  • Provisiondie Vermietung der Wohnung kann weiterhin angeboten werden.
  • Wohnfläche 55,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer A349
Erstellt am: 2017-09-01 07:36:52
Zuletzt geändert: 2017-09-01 14:56:48
Objekt / Online - Nr. A349
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis192.000,00 €
Provisiondie Vermietung der Wohnung kann weiterhin angeboten werden.

Flächen

Wohnfläche55,0 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Objekttitel

Ideale Ferienwohnung am Gardasee mit Pool

Lage

San Felice – romantischer Ort im nördlichen Valtenesi - Süd/Westufer des Gardasees Idyllisch in den fruchtbaren Hügeln des Valtenesis liegt das hübsche San Felice del Benaco, das seinen Besuchern eine wunderbare Aussicht beschert, und für den Gardasee Urlaub äußerst attraktiv ist. Der Hauptort mit seinen alten Gassen und einer romantisch überwucherten Festungsruine befindet sich etwa 2 Kilometer oberhalb des Gardasees. Über enge Sträßchen erreicht man von hier die schönen Badebuchten um Porto San Felice, Porto Portese und die Landzunge San Fermo. An den – zum Teil sehr langen – Kiesstränden bieten sich unzählige Möglichkeiten den See und sein Ufer während des Gardasee Urlaubs zu genießen. Vor der Landzunge San Fermo liegt die herrlich bewachsene Isola del Garda, die größte Insel des Gardasees. Von Portese – einem kleinen zur Gemeinde gehörenden Dörfchen – hat man einen schönen Blick auf den benachbarten Ort Salò, der sich in die gleichnamige Bucht schmiegt. Porto San Felice – ein kleiner Hafen mit einer ganz besonderen Ausstrahlung. In wenigen Minuten vom Hafen erreichen Sie den Ortskern von San Felice, etwas oberhalb des Hafens gelegen. Hier finden Sie neben gemütlichen Restaurants und Cafés alle Einkaufsmöglichkeiten – Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, Fischhändler, Apotheke, Bank, Post, Ärzte sowie diverse andere Geschäfte. Von San Felice aus erreichen Sie Desenzano oder Saló mit dem Wagen in etwa 10-15 Minuten. Die Golfplätze – Garda Golf in Soiano oder der kleinere aber sehr hübsch gelegene Platz von Salo´ Le Colombaro sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Wagen erreichbar. 6 weitere Plätze, zu den schönsten von ganz Italien zählend, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Kunst-und Kulturstädte wie Verona, Brescia und Mailand sind in 30 – 60 Minuten erreichbar. Naturparks und Gärten, Safari-Park, Vergnügungs-und Wasserparks sind ebenfalls im Umkreis von 10-50 km erreichbar. Eine große Auswahl an besten Restaurants sowie traditionellen Trattorien macht Ihnen die Auswahl vor Ort schwer. Der Wein-und Olivenanbau ist auch hier traditionell – von hier kommt auch der "Groppello" ein sehr gut trinkbarer, geschmeidiger Rotwein um die 12,5% Grad – ein echter "Geheimtipp", passt hervorragend zu Wildgerichten und gegrilltem oder gebratenem Fleisch. Das Valtenesi - Manerba, Moniga, Padenghe, Polpenazze, Puegnago, San Felice und Soiano – eine noch weitgehend unberührte "Schöne" in weiten Teilen durchaus der Toscana ähnlich. Ein Landstrich am Gardasee der noch weitgehend unbekannt ist. Das Valtenesi bietet ein weitläufiges und gepflegtes Fahrradwege-Netz – weit ab von stark befahrenen Hauptverkehrsstraßen. Tenniscenter, Reitklubs, Segel-und Surfcenter, Bootsverleih und Werften befinden sich in der Nähe des Hafens von San Felice.

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Die Wohnung ist komplett möbliert - Küche mit Herd, Backofen und Spülmaschine. Wohnzimmer mit Doppelbett-Couch, TV, Terrasse mit Tisch und Stühlen, Sonnenliege, Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank. Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet und verfügt über eine sehr gute Auslastung. Pool, Liegewiese, Garage, Keller Gas-Etangeheizung (autonom) Das jährliche Hausgeld liegt bei EUR 550,00 incl. Poolpflege.

Objektbeschreibung

Das Appartement liegt im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Residenz mit großem Pool und Pool-Terrasse. Im !. Obergeschoss gelegen - mit autonomen Zugang - verfügt das Appartement über eine großzügige Ausbaufläche ( Studio oder 2 Räume ) direkt über der eigentlichen Wohnetage ( Treppenöffnung bereits vorgesehen ) derzeit gibt es einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon-Terrasse mit Grill, ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Balkon und ein Bad mit Dusche WC, Bidet und Waschmaschine. Es gehört zur Wohnung eine Garagen-Box und ein Kellerraum. Der große, gemeinschaftliche Pool ( mit Kinderpool ) und die angrenzende Poolterrasse ist großzügig angelegt mit gemeinschaftlichen Liegen und Sonnenschutz, es gibt weiter eine große Liegewiese am Pool. Provision 4,76% der Kaufpreissumme

Keine Dokumente vorhanden

Email Zentrale
AnitaWoithe@concil.info
Email Direkt
AnitaWoithe@concil.info
Telefon Zentrale
08341-600888
Fax
08341-600601
Name
Woithe
Firma
concil Vermittlungsbüro Anita Woithe
Strasse
Fichtenweg
Hausnummer
18
Plz
87656
Ort
Germaringen
Adressfreigabe
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concil Vermittlungsbüro Anita Woithe